Аренда квартиры для работников: примерный договор. Как вариант места проживания командированных сотрудников всё б. Оольшую популярность приобретают частные квартиры. Купля-продажа квартиры. Аренда нежилого помещения. Обе стороны будут стараться делать все возможное, чтобы свести к минимуму последствия форс-мажора, оказавшие влияние на действие Договора. Это и понятно — с учётом острого недостатка доступных гостиниц. Рассмотрим, на что надо обратить внимание при заключении договора аренды с физическими лицами — собственниками жилья. Начнём с необходимого минимума. Жилищный кодекс, пункт 2 статьи 3. ГК РФ). Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Итак, собственник жилья вправе предоставить в аренду юридическому лицу жилое помещение на основании договора аренды исключительно для проживания в нём граждан. Я хочу снять у наймодателя квартиру. Требуется типовой договор. Что необходимо предусмотреть: - распределение ответственности в случае наступления форс-мажорных Отзыв о выполнении задания «Составить договор аренды жилья с моими условиями». ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ (жилого помещения). Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших. Договор найма жилого помещения с правом выкупа. Указанная квартира имеет следующие характеристики: - Общая полезная площадь -. ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ (жилого. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения. Скачать: Договор аренды квартиры (жилого помещения) Вместе с квартирой в пользование на срок договора аренды передается имущество. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс - мажора. Может у вас там в Греции и считается форс-мажорным полет на лечение, нов РФ это : война, революция. По договору аренды или, по- другому, имущественного найма (ст. ГК РФ) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Независимо от срока действия договор должен быть заключён в письменной форме, если хотя бы одной из сторон договора аренды является юридическое лицо (ст. ГК РФ). Напомним, что договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации (п. ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определённый договором (ст. ГК РФ); если же срок аренды в договоре не указан, то договор аренды считается заключённым на неопределённый срок. Однако при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Иной срок для уведомления может быть установлен договором. Имущество должно быть предоставлено арендатору в срок, указанный в договоре, или в разумный срок, если в договоре ничего не указано. В случае непредоставления в условленный срок арендатор вправе истребовать от арендодателя это имущество в соответствии со статьёй 3. ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причинённых задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причинённых его неисполнением. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках (ст. При обнаружении недостатков арендатор вправе по своему выбору. ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату (ст. ГК РФ), порядок, условия и сроки уплаты которой определяются договором аренды. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. ГК РФ). Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности (если иное не предусмотрено договором аренды), по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (ст. ГК РФ). Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан — в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если же арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст. ГК РФ). При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. ГК РФ). Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки. Если указанная плата не покрывает причинённых арендодателю убытков, то он может потребовать их возмещения. В случае если за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, то убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Если арендатор произвёл улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, за счёт собственных средств и с согласия арендодателя, то арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. Стоимость же неотделимых улучшений арендованного имущества, произведённых арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Типовой договор аренды квартиры выглядит следующим образом. ДОГОВОРаренды жилого помещения (квартиры)г. Москва 0. Гражданка Российской Федерации ИВАНОВА Ольга Николаевна, паспорт 4. Москвы, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ООО «Удачное» в лице генерального директора Филипповой Н. Ю., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Квартира). 1. 2. Арендная плата вносится не позднее 1. Квартиры в аренду. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату (ст. ГК РФ), порядок, условия и сроки уплаты которой определяются договором аренды. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. ГК РФ). Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведённых арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2016
Categories |